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Acórdãos : APELAÇÃO COM REVISÃO N0 589.884-0/1 – SÃO PAULO
em 4/8/2000 15:30:00 (293 leituras)

LOCAÇÃO COMERCIAL. AÇÃO RENOVATÓRIA. O método da renda compreende a determinação do valor do imóvel, como capital, em função dos demais valores do terreno e das benfeitorias e, da consideração de outros fatores que cercam o cálculo. O método comparativo consiste, basicamente, na fixação dos alugueres de mercado e de outros imóveis. A prova pericial examinou os dois critérios e a solução mais eqüânime é que o aluguel seja apurado pela média dos dois valores.

FIXAÇÃO. QUANTUM. Os “Método da Renda” e “Método Comparativo Direto” são essenciais para apuração do aluguel a fim de que se possa autorizar a renovação do contrato, porque, sendo ou não o melhor, é o critério mais equânime para se dizer sobre o real valor da locação.
 

Voto n0 4.272



PARA VER O TEXTO INTEGRAL DO ACÓRDÃO, ABRA O ARQUIVO ANEXO

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